Noormannenstraat 53
3962AT Wijk bij Duurstede
Middenwoning

€ 277.500,00
 
Beschrijving | Toon kaart | Foto's & video

Gelegen aan een mooie groenstrook met uitzicht over bomen ligt deze gezellige SPLIT-LEVEL woning met verschillende woonlagen. De garage is omgebouwd tot slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als praktijkruimte. Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Perceelopp.152 M². Inhoud circa 425 M². Bouwjaar 1974.

Souterrain
Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (± 22m²) met schuifraam. Apart gedeelte met opstelplaats CV ketel (Agpo ’04) en extra bergruimte.

Begane grond
Overdekte entree met toegang tot de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Grenzend aan de hal komt u in de voormalige garage die omgebouwd is tot slaapkamer. Het is zeer goed mogelijk om in deze ruimte (v.v. laminaat ) een kantoor of praktijk aan huis te realiseren.
1e NIVEAU: Via een designtrap (extra brede traptreden) komt u in de sfeervolle woonkamer (±28,7m²) met marmeren vloer en gezellige openhaard. De woonkamer heeft een halfronde wand van glazen bouwstenen waardoor de warmte van de openhaard goed bewaard blijft. De groene tuin met perfecte zonligging op het zuiden is via een brede schuifpui bereikbaar. In deze speelse tuin met leistenen tegels, houten vlonders, tuinhuis en veel privacy door de hoge beplanting is het heerlijk toeven. De woning heeft een eigen achterom!

1e verdieping
2e NIVEAU: Op de volgende woonlaag komt u in de zeer grote woonkeuken (± 22,5m²) met hoog balkenplafond. De keuken grenst aan het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning. Op dit balkon met houten terrastegels en heerlijk vrij uitzicht geniet u van de avondzon.

2e verdieping
3e NIVEAU: Op deze woonlaag bevinden zich 2 slaapkamers (beiden ±10,5m²) en een zeer ruime badkamer. De 2e kamer is via de 1e kamer bereikbaar. Beide kamers hebben een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde van de woning. De zeer ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, ligbad en aparte doucheruimte.

Opmerking
Deze speelse woning met 4 woonlagen is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. De trappen zijn in het verleden vervangen door mooie designtreden. Tussen de woonkamer en de keuken is een glazen wand geplaatst wat energiekosten bespaard. De heerlijke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde is absoluut een pre!
Komt u even kijken?



 
Middenwoning
Middenwoning
Appartement